2024 신한은행 주택담보대출 한도 상향 & 전세대출 조건 완화, 실수요자에게 기회?

요즘 주택 시장을 둘러싼 분위기가 심상치 않습니다. 전세자금 마련이 막막하거나 주택담보대출 한도가 부족해 고민하는 분들이 정말 많더라고요.

저 역시 대출과 관련된 정보를 찾으며 현실적인 대출 조건이 얼마나 중요한지 다시 한번 느꼈습니다. 그런데 반가운 소식이 들려왔습니다.

신한은행을 포함한 주요 시중은행들이 가계대출 문턱을 낮추고 대출 한도를 상향 조정하면서 새해를 준비하고 있다는 거예요.

이 글에서는 신한은행의 2024년 주택담보대출과 전세대출 조건 완화 내용을 꼼꼼히 살펴보고, 어떤 부분에서 실수요자들에게 도움이 될 수 있는지 알아보겠습니다.

 

 

주택담보대출 한도 상향, 최대 2억원까지 가능

먼저 신한은행은 생활안정자금 목적의 주택담보대출 한도를 기존 1억원에서 2억원으로 상향 조정한다고 밝혔습니다. 기존 한도로는 턱없이 부족했던 실수요자들에게 정말 좋은 소식이 아닐 수 없습니다.

대출 한도가 두 배 늘어난 만큼 더 많은 자금이 필요했던 분들에게 숨통이 트일 것으로 보입니다.

여기에 더해 지난 8월 중단되었던 주택담보대출 모기지신용보험(MCI) 취급도 약 4개월 만에 재개된다는 점도 눈에 띕니다. 특히 대출 모집인을 통한 접수까지 다시 가능해졌으니 대출 진행이 한결 수월해질 것으로 기대됩니다.

 

전세대출 조건 완화, 1주택자도 신청 가능

전세대출을 신청할 수 있는 범위도 대폭 넓어졌습니다. 신한은행은 기존에 전세대출 신청이 어려웠던 1주택자에게도 대출 신청 기회를 제공하고, 미등기된 신규 분양 물건지에 대한 전세대출도 가능하도록 조건을 완화했습니다.

보통 전세대출은 신청부터 실행까지 2~4주 정도의 시간이 소요되기 때문에, 내년 초에 전세를 앞두고 있는 분들이라면 서둘러 준비하시는 것이 좋겠습니다.

 

신용대출 한도 풀고 비대면 대출 재개

이번 신한은행의 대출 완화 정책은 주택담보대출이나 전세대출뿐만 아니라 신용대출 조건에서도 변화를 줬습니다. 기존에는 연 소득 100% 내로 제한되었던 신용대출 한도를 풀었고, 그동안 중단되었던 비대면 대출 신청도 다시 가능해졌습니다.

신용대출을 비대면으로 간편하게 받을 수 있는 점은 직장인이나 바쁜 현대인들에게 반가운 변화라고 할 수 있겠죠.

 

이런 변화가 가능해진 이유는?

이번 가계대출 문턱 완화는 단순히 은행의 정책 변경 때문만은 아닙니다. 대출 총량 관리가 연 단위로 이루어지기 때문에, 새해에는 대출 총량이 ‘리셋’되면서 대출이 다시 풀릴 여건이 마련된 것이죠.

또한 경기 침체 우려가 커지는 상황에서 실수요자들의 자금 공급을 위해 은행들이 가계대출 문턱을 낮추기 시작한 것도 주요 원인 중 하나입니다.

 

대출 금리, 소폭 하락할까?

대출 금리도 조금씩 변화의 움직임이 감지되고 있습니다. 은행연합회에 따르면 지난달 코픽스(COFIX) 금리가 소폭 하락했는데요.

• 신규취급액 기준 코픽스: 3.35% (-0.02%p)
• 잔액 기준 코픽스: 3.53% (-0.05%p)
• 신잔액 기준 코픽스: 3.07% (-0.02%p)

코픽스는 은행이 자금을 조달할 때 적용되는 가중평균금리로, 예금금리나 은행채 금리가 내려가면 코픽스도 함께 하락하게 됩니다. 이에 따라 주택담보대출 변동금리도 일부 내려갈 것으로 보이지만, 여전히 상단은 6%대 중반 수준을 유지하고 있다는 점은 아쉬운 부분입니다.

 

2024년, 실수요자들에게는 새로운 기회

대출이 막혀 답답했던 실수요자들에게 2024년은 새로운 기회가 될 수 있습니다. 신한은행을 포함한 주요 시중은행들이 대출 한도를 늘리고 조건을 완화하면서 더 많은 사람들이 혜택을 볼 수 있을 것으로 기대됩니다.

주택담보대출 한도가 상향된 점, 1주택자의 전세대출 신청 허용, 비대면 대출 재개 등은 실수요자들에게 실질적인 도움이 될 수 있을 것입니다. 다만, 대출을 계획 중이라면 금리 동향과 대출 조건을 꼼꼼히 확인하고 미리 준비하는 것이 중요합니다.

새해를 앞두고 대출이 필요했던 분들에게 이번 변화가 좋은 기회가 되길 바랍니다. 대출에 대한 더 구체적인 정보나 궁금한 점은 각 은행 공식 홈페이지나 영업점을 통해 확인하시는 것도 좋습니다.

앞으로도 실용적인 금융 소식으로 돌아오겠습니다! 새해엔 원하는 계획 꼭 이루시길 응원합니다.