케이뱅크 전세대출 서류 준비 방법과 거절사유 총정리

전세 계약을 앞두고 가장 먼저 떠오르는 건 바로 전세자금대출이죠. 최근 저도 새로운 보금자리를 알아보면서 자연스럽게 케이뱅크 전세 대출에 관심을 갖게 되었는데요.

비대면으로 간편하게 신청할 수 있다는 점이 매력적이지만, 실제로 준비해야 할 서류와 대출이 거절될 수 있는 주의할 포인트들이 꽤 많더라고요.

처음 신청해보는 분들도 쉽게 이해할 수 있도록, 케이뱅크 전세대출의 신청 서류와 거절 사유를 하나씩 정리해봤습니다. 전세자금 계획을 세우고 있다면 꼭 참고하시기 바랍니다.

전세 대출 신청 시 꼭 챙겨야 할 서류

케이뱅크 전세대출은 무방문 온라인 신청이 가능한 상품이라 빠르게 진행할 수 있다는 장점이 있습니다. 하지만 제출 서류는 꼼꼼하게 준비해야 하죠.

먼저, 기본적으로 필요한 서류는 다음과 같습니다.

저는 처음에 '확정일자'가 왜 중요한지 몰랐는데, 보증금 보호를 위해 필수적인 절차라고 하더라고요. 주민센터나 인터넷등기소를 통해 간단히 받을 수 있으니 꼭 챙기셔야 합니다.

이제 가장 민감한 부분인데요. 실제로 많은 분들이 서류는 다 냈는데 거절됐다는 경험을 합니다. 저 역시 처음엔 당황했는데, 하나하나 확인해보니 이유가 있더라고요. 케이뱅크 기준으로 정리해보면 아래와 같은 경우에 대출이 거절될 수 있습니다.

등기부등본을 통해 확인해보면, 해당 집에 이미 잡혀 있는 근저당과 내가 내야 할 보증금이 집 시세를 넘는 경우 대출 승인이 어렵습니다. 보증금을 돌려받을 수 없는 리스크가 크기 때문이죠.

대출 중복은 허용되지 않습니다. 나뿐 아니라 배우자가 이미 전세대출을 이용하고 있다면 신청 자체가 불가능할 수 있습니다.

계약서를 공동명의로 작성했다면, 케이뱅크는 단독 명의일 때보다 심사가 까다로워지며 거절될 가능성이 높습니다.

KB부동산 등에서 시세 확인이 불가능한 경우, 은행 입장에서 보증금의 적정성을 판단할 수 없기 때문에 대출이 거절됩니다. 신축 빌라나 고시원 등이 해당됩니다.

계약서에 명시된 집주인과 등기부등본에 나오는 실소유자가 다르면 불법 전대 가능성 때문에 대출이 어려워집니다.

법인 소유, 외국인 또는 미성년자가 집주인이거나, 임대인이 신청자와 가족관계일 경우 편법 가능성이 높다고 판단되어 거절될 수 있습니다.

이 중 저 같은 경우는 임차주택 시세가 조회되지 않아 거절을 경험했는데요. 결국 다른 집으로 계약을 다시 맺어야 했습니다.

만약 케이뱅크에서 거절되거나 조건이 맞지 않는다면, 카카오뱅크 전월세보증금 대출, 신한은행 전세대출, 우리은행 버팀목 전세자금대출 등도 함께 비교해보시는 걸 추천드립니다.

비교적 조건이 완화된 주택도시기금 기반 상품도 있으니, 상황에 따라 맞춤형 대출을 선택하는 것이 좋습니다.

전세대출은 단순히 금리만 보고 결정하기보다는, 내 상황과 계약 조건이 대출 요건에 맞는지 꼼꼼히 확인하는 과정이 먼저입니다.

서류를 제대로 준비했는데도 갑작스런 거절을 당한다면 당황스럽고 속상하죠. 저도 그랬습니다.

하지만 하나하나 조건을 이해하고 준비하다 보면, 충분히 승인 가능성도 높아지고 더 좋은 조건으로 내 집 마련의 첫걸음을 내디딜 수 있습니다.

이 글이 전세 대출을 준비하시는 분들께 도움이 되셨다면, 공감과 공유로 함께 나눠주세요. 앞으로도 이런 실질적인 정보들 계속 전해드리겠습니다.

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